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243 m²
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Exklusive Wohnung (243 m²) mit 12,5 m Fassadenbreite und Meerblick - Residenz „Midan“ am Rubensplatz.

Beschreibung

Mit einer beeindruckenden 12,5 Meter breiten Fassade und einer eleganten Ausstattung des Innenarchitekten Frederic Kielemoes strahlt dieses Apartment Luxus und Exklusivität aus. Hochwertige Materialien wie Mortex, italienischer Marmor, Travertin und Aluminiumprofile, kombiniert mit maßgefertigten Einbauschränken, schaffen eine zeitlose und anspruchsvolle Atmosphäre. Aufteilung: Großzügige Eingangshalle mit Garderobe und Gästetoilette. Weitläufiger Wohnbereich mit Lounge und Bürobereich Gaskamin für eine warme und stilvolle Atmosphäre. Offene Küche mit erstklassigen Miele-Geräten und angrenzender Speisekammer/Abstellraum. Separate Waschküche Im hinteren Bereich befinden sich vier großzügige Schlafzimmer, alle für ein Doppelbett geeignet und mit direktem Zugang zur hinteren Terrasse: Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer (Badewanne, Waschbecken, Dusche) und separater Toilette. Zweites Duschbad im Nachtflur mit separater Toilette. Viertes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Eine Garagenbox für 4 Autos kann mit der Wohnung gekauft werden.

Gebäude

Baujahr (Jahr)
2021
Innenstellplatz (Anzahl)
4

Grundausstattung

Heizung (Individuel/Kollektiv)
individuell

Verschiedenes

Waschküche (ja/nein)
ja

allgemeine Zahlen

Toiletten (Anzahl)
3
Duschraum (Anzahl)
3
Schlafzimmer 1 (Fläche (m²))
14 m²
Schlafzimmmer 2 (Fläche (m²))
10 m²
Schlafzimmer 3 (Fläche (m²))
10 m²
Schlafzimmer 4 (Fläche)
16 m²
Breite der vorderen Außenwand (Breite)
10 m

Outdoor-Ausrüstung

Schwimmbad (ja/nein)
nein

Lasten und Erträge

Mwst eingeschlossen (ja/nein)
nein

Juristischer Bereich

Wegerecht (ja/nein)
nein
Gerichtsverfahren (ja/nein)
nein
Bauerlaubnis (ja/nein)
ja
Parzellierungserlaubnis (ja/nein)
nein
Vorkaufsrecht (ja/nein)
nein
gerichtliche Ankündigung (ja/nein)
nein

Technische Ausstattung

Fensterrahmen (Typ)
Aluminium

Geländeangaben

flooding area (flood type)
not located in flood area
G-score
A
P-score
A

Energiezertifikate

PEB (Klasse)
A
Energy consumption
66
PEB (unique code)
EP06810

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